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葡萄牙50萬歐購房移民

葡萄牙50萬歐購房移民

2012年10月8日,葡萄牙內政部頒布葡萄牙投資移民計劃(ARI),又稱黃金居留許可(GRP)。法案規定:非歐盟國家的公民,可以通過在葡萄牙購買不低于50萬歐元房產的方式,來獲得葡萄牙黃金居留許可。所購房產的要求:可以一套,可以多套;類型無限,可以是居住用房、商業用房、工業用房、農業用 地等;購買的價值超過了100萬歐,可以辦理兩家,即兩位主申請人帶著各自的附屬申請人。

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申請條件

1.主申請人年滿18周歲,非歐盟國家公民
2.申請人在葡萄牙購買全資購買價值達到50萬歐的房產;
3.無犯罪記錄;
4.投資維持5年以上,可申請永居;
5.居住要求:第一年住7天,之后每兩年共住14天;
6.購買私人健康保險。

項目亮點

1.無年齡、外語、資產要求,整體流程5-6個月;
2.申請門檻低,不需要解釋商業背景和資金來源;
3.傳統西歐國家,所獲身份自由出入26個申根國;
4.幾乎無居住要求,每年只需在申根地區居住7天,每年旅游即可滿足居住要求;
5.免簽國排名保持世界前5,免簽172個國家及地區,包括英國、美國、日本、新西蘭等熱門國家;
6.一人辦理,全家獲身份。

申請流程

1.簽約前評估;
2.評估合格后,正式與諾亞移民簽約;
3.準備首次入境申根簽證,申請文件及移民申請文件;
4.前往葡萄牙考察,購買房產;
5.簽訂購房協議;
6.支付購房定金、開設銀行賬戶、稅號;
7.支付全款后由移民律師完成房產注冊;
8.準備移民材料并提交給當地移民局審核;
9.三個月左右申請獲批,赴葡萄牙錄指紋、領取黃金居留。

費用清單

房屋相關費用

稅種

收取單位

金額

繳納時間

購置稅*

稅務局

房價的 1% - 6.5%(住宅類房產)

6.5%(旅游類,商鋪房產)

過戶前

印花稅

稅務局

房價總額 的 0.8%

過戶前

公證費用

公證處

大約 800€

(根據公證處不同價格實際收取)

過戶前

 

不動產稅**

 

稅務局

 

地籍價的 0.3% -0.6%

過戶后,從新的日歷年

開始。每年的 4 月開始分三次繳納

 

物業費

 

物業公司

 

60€/月-120€/月

過戶后,從新的日歷年

開始。每年的 4 月繳納全年費用

市政城市保護稅**

稅務局

地籍價的 0.0375%

過戶后,從新的日歷年

開始。每年的 4 月繳納

個人所得稅****

稅務局

房屋租金的 28%

每年的 4 月申報繳納

 

會計師費用 LRC 會計師事務所

收費明目

收取單位

金額

繳納時間

會計服務***

會計師事務所

800€/戶/年

房產過戶后開始計算,每年

收取

 

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